Gebouwbeheer

Het dagelijks beheer van kantoorgebouwen en winkels bepaalt voor een belangrijk deel het rendement van een vastgoedportefeuille. Dat klinkt als een open deur, maar zeker in deze tijd is het van doorslaggevend belang dat een belegger op de hoogte is van wat een huurder qua huisvesting verwacht, nu en in de toekomst. De beheerder is het primaire contact met die huurder en moet daardoor in staat zijn uw beleggingsstrategie te toetsen en te vertalen naar het onderhoud van uw vastgoed en te zorgen dat de huurder zich thuis voelt en voor langere tijd bijdraagt aan het rendement van uw portefeuille.

De beheerder van uw gebouw moet primair vanuit zijn opdrachtgever werken, maar met oog voor de ontwikkelingen in de markt. Een goede beheerder is helder in zijn communicatie, proactief, flexibel en transparant. Bij zowel commercieel als technisch beheer, of een combinatie daarvan, kan ik u van dienst zijn. Ik streef niet het hebben van een eigen beheerportefeuille na doch ik ben inzetbaar als interim beheerder voor het opvangen van tijdelijke vacatures in uw team.

Uit commercieel oogpunt is het beheer gericht op het proactief onderhouden van contact met zowel de opdrachtgever als met de huurder. Het doel is een tevreden huurder in het pand te hebben (en te houden!) en te weten wat de huurder 'beweegt'. Zo kan een belegging zo optimaal mogelijk renderen. In geval van (dreigende) leegstand kan ik u van advies dienen over de kansen van het gebouw. Leegstand kan een mogelijkheid zijn het gebouw klaar te stomen voor een nieuwe periode van gebruik en dus rendement. Om leegstand zoveel mogelijk te beperken is adequate aansturing van de verhuurmakelaar(s) van belang. Tevens dient het gebouw altijd verhuurklaar te zijn en moeten het risico van leegstand bij voorkeur zoveel mogelijk worden beperkt. Ik kan u daarbij van dienst zijn.

Het technisch beheer betreft onder andere het doen verzorgen van groot - maar soms ook klein - onderhoud van het pand, alsmede het opstellen van een (meerjaren)onderhoudsbegroting en het oplossen van acute technische problemen. Ook hierbij kan ik u van dienst zijn.

Bent u juist gebruiker van een pand en zoekt u advies of begeleiding bij het onderhoud van een gehuurde locatie, ook dan kan ik u van dienst zijn bij het vaststellen en uitvoeren van uw onderhoudsverplichtingen als huurder.

Naar wens van de opdrachtgever kunnen deze diensten aangepast en/of uitgebreid worden.